為進一步完善住房保障體系，切實解決新區(qū)居民、新市民及重點群體的住房需求，蘭州新區(qū)全面啟動配售型保障房購買資格申請辦理工作，通過擴大保障范圍、優(yōu)化戶型設(shè)計、創(chuàng)新價格機制等舉措，為更多群體提供“買得起、住得好”的安居選擇。即日起，符合條件的市民可積極申請，把握安居機遇，共享發(fā)展紅利。

　　五大創(chuàng)新突破惠民生

　　配售型保障房是指政府提供政策支持，規(guī)定建設(shè)標準、配售對象、配售價格、退出方式，面向符合條件的群體配售并且實施封閉管理的政策性住房。

　　保障范圍方面，配售型保障房申請條件為新區(qū)城市居民、自由職業(yè)者，城鄉(xiāng)機關(guān)、企事業(yè)單位職工，進城務(wù)工農(nóng)民等在新區(qū)工作、生活且未享受保障性住房政策的人員，與其他政策性住房相比，保障范圍更廣；戶型面積方面，配售型保障房最大建筑面積為140平方米，與其他政策性住房相比，戶型面積更大；配售價格方面，配售型保障房的配售價格按照“保本微利”的原則確定，與普通商品住房相比，配售價格較低；落戶就學(xué)方面，購買配售型保障房的家庭享有商品住房同等落戶、子女入學(xué)等政策；購房貸款方面，配售型保障房可以自主選擇一次性或按揭（公積金、商業(yè)或者組合貸款）等方式支付購房款。

　　配售型保障房建筑面積上限設(shè)定為140平方米以內(nèi)，較傳統(tǒng)保障房最大面積增加30％左右。配售型保障房的配售價格按基本覆蓋劃撥土地、建安成本、加適度合理利潤的原則測算確定。新建的配售型保障房項目，利潤率按不超過土地、建安、稅金、融資等房屋成本的5％核算；收購存量房用作配售型保障房項目，房源配售定價按取得房屋成本價不超過5％利潤進行核定。具體由配售單位核算并報新區(qū)行業(yè)主管部門及價格管理部門備案后公開。

　　符合三大條件即可申請

　　配售型保障房的申請條件須滿足以下三個條件：一是符合蘭州新區(qū)配售型保障房保障條件群體包括新區(qū)城市居民、自由職業(yè)者，城鄉(xiāng)機關(guān)、企事業(yè)單位職工，進城務(wù)工農(nóng)民等在新區(qū)工作、生活且未享受保障性住房政策（指已享受經(jīng)濟適用住房、棚改安置住房、配租型保障房等保障房政策的人員）的人員。二是申請購買配售型保障房以家庭為單位，每個家庭只能購買1套。主申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請家庭包括配偶和未成年子女；單身戶家庭申請人應(yīng)達到法定結(jié)婚年齡。三是已取得蘭州新區(qū)配租型保障房保障資格的申請人，可直接申請進入配售型保障房輪候庫。取得配售型保障房后，申請人及其家庭成員正在享受配租型保障房的，需按規(guī)定騰退配租型保障房或按市場租金繳納配租型保障房租金。

　　線上線下雙通道全流程“最多跑一次”

　　配售型保障房執(zhí)行線上線下常態(tài)化申請，申請人可隨時登錄互聯(lián)網(wǎng)申請或在工作時間內(nèi)前往新區(qū)政務(wù)大廳申請。申請人可通過登錄甘肅省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、蘭州新區(qū)官網(wǎng)，關(guān)注“蘭州新區(qū)城鄉(xiāng)發(fā)展局”公眾號，掃描二維碼的方式，通過互聯(lián)網(wǎng)向蘭州新區(qū)城鄉(xiāng)發(fā)展局提交申請，上傳申請資料；或攜帶資料前往新區(qū)政務(wù)大廳城鄉(xiāng)發(fā)展局辦事窗口（中川商務(wù)中心3號樓2樓K14號窗口）申請。新區(qū)城鄉(xiāng)發(fā)展局會同企業(yè)服務(wù)中心、項目建設(shè)中心、公安局、民政司法和社保局、自然資源和規(guī)劃局、中心社區(qū)等相關(guān)單位對申請人提交的資料進行審核。如審核未通過，將通過手機短信息告知申請人未通過原因，申請人可補充完善資料后再提交。

　　通過審核的申請人，將在蘭州新區(qū)官方網(wǎng)站進行公示（公示期15天）。經(jīng)公示，對無異議或經(jīng)核查異議不成立的保障對象確認保障資格，納入配售型保障房輪候庫。已取得新區(qū)配租型保障房資格的申請人，無須公示，由本人向新區(qū)城鄉(xiāng)發(fā)展局提交申請，填寫《蘭州新區(qū)配售型保障房申請審核表》，將申請人保障資格轉(zhuǎn)移至配售型保障房輪候庫。

　　五類家庭享“快速通道”

　　配售型保障房配售將遵照公開、公平、公正原則，在配售型保障性住房輪候庫中確定房源信息、配售對象和選房順序后，采取搖號、抽簽、評分等方式進行配售，實行輪候制度。取得保障資格且有以下情形之一的家庭可優(yōu)先進行配售選房：留新區(qū)應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生，如達到法定結(jié)婚年齡可作為單身戶家庭；經(jīng)認定的副高級以上職稱、高級技師以上職業(yè)資格或博士及以上學(xué)歷的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)急需緊缺人才、享有人才計劃支持的高層次人才；已取得配租型保障房保障資格的家庭；3子女（含）以上家庭；國家、省、新區(qū)規(guī)定的其他優(yōu)先情形。

　　配售型保障房將實施嚴格的封閉管理，在辦理不動產(chǎn)權(quán)登記時，須在該不動產(chǎn)權(quán)證書內(nèi)頁注明：“配售型保障房，不得擅自抵押、上市交易”。購房人如需退出的，報經(jīng)管委會同意，由原配售單位回購，退出時不得拆除依附于該房屋的裝飾裝修部分，已繳納的稅費、專項維修資金等不予退回。取得配售型保障房的，以契稅完稅證明日期為準，原則上3年內(nèi)不得退出。符合退出條件，房齡未超過5年的，按原購買價格回購。房齡超過5年的，回購價格由具備房地產(chǎn)評估資質(zhì)的第三方專業(yè)機構(gòu)評估確定，評估費用由原購房人承擔(dān)。

　　蘭州日報社全媒體記者 李 昕